Iniciativa de rentas justas en CDMX no regula Airbnb, advierten autoridades
La propuesta de Clara Brugada limita aumentos de renta pero omite regulación de plataformas digitales
Ciudad de México, 22 de octubre de 2026. La jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada, presentó una iniciativa para que los aumentos en las rentas no superen la inflación, con el objetivo de combatir la crisis de vivienda y la gentrificación. Sin embargo, el proyecto no contempla regulación directa para plataformas de alojamiento temporal como Airbnb, lo que genera preocupación ante el impacto de estas en el mercado inmobiliario local.
El secretario de Vivienda, Inti Muñoz, explicó que aunque la iniciativa no regula Airbnb, la ley de turismo vigente ya incluye medidas para ordenar el funcionamiento de estas plataformas. No obstante, reconoció que las normativas aún requieren evolución para ser más efectivas.
La gentrificación y el papel de Airbnb en la CDMX
La propuesta de Brugada responde a las crecientes demandas ciudadanas para frenar la gentrificación, un fenómeno en el que la transformación de viviendas en alojamientos turísticos eleva los precios y desplaza a residentes tradicionales.
Plataformas como Airbnb aceleran este proceso al incentivar a propietarios y empresas inmobiliarias a rentar por periodos cortos con tarifas elevadas, reduciendo la oferta de vivienda accesible en zonas con alta demanda turística.
Inti Muñoz señaló:
“El esfuerzo regulatorio de la renta digital para estancia temporal continúa y tenemos claro que debe evolucionar. Hay que llevar a cabo un proceso para hacer más efectivo lo que establece la ley”.
Retos y medidas para evitar el desplazamiento urbano
La ley de turismo de la Ciudad de México limita las rentas temporales a un máximo de 180 noches al año, pero su aplicación enfrenta retrasos y desafíos legales que dificultan controlar el impacto de plataformas digitales en el mercado habitacional.
En respuesta, organizaciones sociales y residentes han exigido mayor rigor en el cumplimiento de la ley y el impulso de incentivos para promover la vivienda asequible y evitar el desplazamiento forzado en zonas vulnerables.
Este contexto refleja la complejidad de equilibrar la economía digital con el derecho a una vivienda digna, un objetivo que el gobierno capitalino busca atender mediante reformas y diálogo con diversos sectores.
Para mayor información sobre la legislación en materia de vivienda y turismo en la Ciudad de México, se puede consultar el portal oficial del Gobierno de la Ciudad de México.
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